Standard a technický popis

Záleží nám na kvalitě

Podrobný standard domu LINEAR 315

Navrhované standardy objektů jsou vypracovány na základě projektové dokumentace pro stavební povolení, souhrnné technické zprávy a jednotlivých technických zpráv k jednotlivým profesím zařízení objektu, zpevněných ploch a oplocení. Tyto standardy jsou zakalkulovány v celkové ceně na základě požadavku investora pro zajištění ceny. Tyto standardy jsou vybrány v souladu s normami ČSN, tak, aby nesnižovaly hodnotu, a ani kvalitu celkového díla, materiálové složení nebo technologicky rozdílné provedení. Do užitné plochy budou započítány veškeré místnosti obytných jednotek včetně zádveří, chodeb, koupelen, komor, WC i garáží.

Rodinné domy prošly energetickým auditem.

 

Dosáhly energetické třídy “B”.

Standard

Developer si vyhrazuje právo na změnu standardů za kvalitativně obdobné.

KOUPELNA – SANITA

WC – SANITA

OBKLADY

 

DLAŽBA

 

Technický popis

Základy:

  • základové pasy beton C20/25 (B-30) s kamenem frakce 16/32
  • souvrství ze štěrkodrtí v tloušťce po základy a podkladní beton 100 mm,
  • podkladní beton C20/25 (B-30) tl. 130mm, vyztužená KARI sítí 100/100mm,
  • asfaltová hydroizolační folie proti radonu 1 vrstva- DEK GLASS G200 S40

 

Svislé konstrukce:

  • v projektech ke stavebnímu povolení je u obvodových stěn použit sendvič z cihel 30 CB a izolace o tloušťce 160 mm se stěrkou zpevněnou síťkou a probarvenou omítkou v tloušťce 1,5  mm dle struktury omítky,
  • vnitřní nosné příčky  24 CB,
  • ostatní vnitřní příčky 11,5 CB,
  • překlady nad otvory ve vnějším zdivu dle technologických možností výrobce.

 

Vodorovné konstrukce:

  • železobeton C20/25, výztuž průměru dle projektové dokumentace statika.

 

Úpravy povrchů:

  • SDK,
  • vnitřní omítky stěn – sádrové, bílé
  • vnější omítky stěn – stěrka zpevněná perlinkou a probarvená tenkovrstvá akrylátová omítka, rohové a APU lišty, bílá barva

 

Podlahy – podklady:

  • betonová konstrukce, hydroizolace, tepelná izolace 130 mm, anhydrid samonivelační, podlaha 8mm laminát.

 

Hydroizolace:

  • asfaltová hydroizolační folie proti radonu,
  • v koupelně bude provedena hydroizolace pod dlažbou.

 

Tepelná izolace:

  • střecha – parotěsná zábrana,
  • Tepelná izolace tl. 120 mm FPS – tepelný izolant 50 mm,
  • podlahy 1. NP – EPS 100, min. 160 mm

 

Střešní konstrukce:

  • hydroizolační střešní PVC fólie, DEK Plant l. 1,5 mm
  • tepelná izolace tl. 200 mm, EPS 100
  • parotěsná zábrana (pojistná hydroizolace) asfaltový pás- STICKER
  • trámový strop s dřevěnými záklopy,
  • tepelná izolace 50 mm
  • SDK
  • Strop na ocelové konstrukci.

 

Klempířské konstrukce:

  • klempířské prvky budou prováděny ze systém. prvků výrobce  střešní fólie,
  • parapety venkovní z poplast. plechu v bílé barvě.

 

Elektroinstalace:

  • rozvody dle PD bez dodávek svítidel a bez koncových zařízení,
  • průchodky pro rozvody STA,
  • hromosvod FeZn,
  • množství zásuvek a vypínačů, vystrojení rozvaděčů, průřezy kabelů atd. bude provedeno dle normy ČSN332130.

Zdravotní technika:

  • vnitřní kanalizace: potrubí PVC a PP,
  • vnitřní vodovod: potrubí PPR, polyfuzně svařované, izolace mirelon, 
  • vnitřní plynovod: potrubí ocelové, černé bezešvé + alternativně CU – měděné s ocelovou ochranou,
  • zápachové uzávěry

 

Zařizovací předměty:

  • dle STANDARDU

 

Ústřední topení:

  • plynový kotel např. BAXI a zvlášť 120 l  zásobník TUV,
  • otopná tělesa ocelová, desková RADIK bílá
  • otopná tělesa v koupelnách: žebřík, bílý,
  • termostatické ventily těles (mimo zádveří a obývací pokoj),
  • termostat na regulaci kotle, dle ovládání kotle umístěný v obývacím pokoji.

Výplně otvorů:

  • okna: ve svislé konstrukci plastová, bílá, buď průměr U 1,1 anebo zasklení U 0,9, parapety vnitřní postforming nebo komorové plastové, bílá barva
  • jednokřídlé balkónové dveře,
  • zárubně obložkové,
  • vchodové dveře plastové bílé

 

Podlahy – krytiny:

  • povrchy podlah dle projektové dokumentace, laminát / dlažba,
  • dlažby – keramické v zádveří, koupelně a WC 1. NP

 

Obklady:

  • obklady na WC do výše cca 150 cm, v koupelnách do výše zárubní cca 200 cm,
  • dlažba se soklem bez lišt

 

Malby

  • vnitřní malby v provedení PRIMALEX PLUS, bílý.

 

Venkovní úpravy:

  • venkovní stání u každého domu, 2 parkovací místo
  • zpevněné plochy: zámková dlažba DITON Brož šedá, celkem 52 m2

 

Komunikace a inženýrské sítě:

  • veškeré materiály inženýrských sítí (vodovody, oddílné splaškové a dešťové kanalizace) jsou dle projektové dokumentace,
  • materiály použité v komunikaci: štěrkodrtě, zámková dlažba, asfalt.

Standard

Developer si vyhrazuje právo na změnu standardů za kvalitativně obdobné.

KONSTRUKCE

  • Železobetonové základy
  • Obvodové zdivo z cihelných tvárnic typu Porotherm, tloušťka 30 cm
  • Vnitřní zdivo cihelné tloušťky 24 cm AKU (akustické)
  • Vnitřní příčky cihelné tloušťky 11,5 cm
  • Zateplení minimálně 16 cm fasádní polystyren

 

VÝPLNĚ OTVORŮ

  • Vstupní domovní dveře – hliníkové
  • Vstupní bytové dveře – protipožární dveře, hladké, s bezpečnostním kováním, ocelové zárubně, panoramatické kukátko
  • Interiérové dveře – jednokřídlé, plné, hladké, možnost volby za prosklené, výběr ze sedmi dekorů, obložkové zárubně, dveřní kování
  • Okna – plastová šestikomorová, s celoobvodovým kováním, izolační dvojskla (trojskla za příplatek)
  • Vstup na balkón – jednokřídlé balkónové dveře plastové šestikomorové s izolačním dvojsklem, (možno zvolit příplatek za trojskla a posuvné dveře)

 

POVRCHY PODLAH

  • Obytné místnosti – laminátové plovoucí podlahy tloušťky minimálně 8 mm (výběr z 10 dekorů)
  • Koupelny, WC, předsíň – keramická dlažba „KALE“, 45×45 cm, soklové lišty keramické (výběr ze tří dekorů)
  • Balkón – beton a vodovzdorný nátěr

 

OBKLADY, STĚNY

  • Obytné místnosti – sádrová omítka, bílá výmalba (barvu lze změnit)
  • Koupelna, WC – keramické obklady „KALE“ (výběr z pěti dekorů) – 20×50 cm do výše minimálně 240 cm, ukončeno dekorační lištou nerez

 

SANITA

Koupelny

  • akrylátová vana rohová „LAGUNA Fortuna Pro“, 150×100 cm, (byty 1+kk sprchový kout „Anima TEX“),
  • vanová baterie sprchová páková „VITRA“,
  • sprchový set „GROHE“
  • umyvadlo se skříňkou 60 cm „KOLO“,
  • umyvadlové baterie pákové „VITRA“
  • otopný žebříček elektrický „THERMAL TREND“,
  • závěsné WC rim-ex, softclose „VITRA“ (tece box)

 

WC

  • závěsné WC rim-ex, softclose „VITRA“ (tece box)
  • umývátko „NOVA PRO“ s pákovou baterií „VITRA“

 

VYTÁPĚNÍ, TUV

  • Vytápění – celoplošné podlahové teplovodní s elektronickou regulací (možnost manuálního nastavení teploty v jednotlivých místnostech), každý byt samostatné měření, vlastní plynová kotelna
  • Ohřev TUV – zásobníky v suterénu pro celý dům, vlastní plynová kotelna

 

ROZVODY, ELEKTROINSTALACE

  • Voda a TUV – plastové trubky svařované
  • Odpady – plastové roury, dimenze dle norem
  • Elektřina – rozvody v mědi (počty, umístění vypínačů a zásuvek dle norem)
  • STA – optický kabel pro internet a kabelovou televizi (rozvod do každého bytu)
  • Příprava pro instalaci kuchyňské linky – přivedeny přívody vody, elektřiny a odpadů (umístěné dle individuálních požadavků klienta)
  • Vypínače – Legrand, NIOLÉ (bílé)
  • Domácí telefon a zvonek – zvonky u vstupních dveří, každý byt vybaven audiotelefonem na otevírání dveří

Technický popis

Základy

  • Základové pasy, patky a betonová podkladní mazanina podlahy, beton C20/25 a C25/30 XC3
  • Výztuha – kari sítě 5/150×5/150 s přesahem
  • souvrství ze štěrkodrtí v tloušťce po základy a podkladní beton 100 mm,
  • asfaltová hydroizolační folie proti radonu 1 vrstva.

 

Zdravotní technika:

  • vnitřní kanalizace: potrubí PVC a PP,
  • vnitřní vodovod: potrubí PPR, polyfuzně svařované, izolace mirelon,

 

Svislé konstrukce:

  • Nosné obvodové stěny – tvárnice typu porotherm 30 izolace o tloušťce 160 mm se stěrkou zpevněnou síťkou a probarvenou omítkou v tloušťce 1,5 mm dle struktury omítky,
  • vnitřní nosné příčky 24 AKU a 30 AKU,
  • ostatní vnitřní příčky 11,5 CB,

 

Zařizovací předměty:

  • WC závěsné (skrytá nádržka), umývátko,
  • sprchová vanička/vana ocelová smaltovaná nebo laminátová,
  • umyvadlo 40/55 cm, alternativa dvoj umyvadlo,
  • všechny vodovodní baterie pákové,

 

Vodorovné konstrukce:

  • stropní konstrukce – železobetonová monolitická deska tl. 200mm, z betonu C20/25, výztuž B500
  • Balkony – železobetonový monolit, kotvený do stropní desky s přerušeným tepleným mostem, všechny balkóny jsou zastřešeny
  • Schodiště – železobetonové, deskové

 

Vytápění, ohřev TUV:

  • Celoplošné podlahové vytápění
  • otopná tělesa v koupelnách: žebřík, bílý,
  • pokojový termostat na regulaci, umístěný v obývacím pokoji.
  • Ohřev TUV – zásobník v suterénu, plynový kotel, cirkulace TUV

 

Úpravy povrchů:

  • SDK, podhledy
  • vnitřní omítky stěn – sádrové,
  • vnější omítky stěn – stěrka zpevněná perlinkou a probarvená tenkovrstvá akrylátová omítka tl. 1,5mm, rohové a dilatační lišty ve vnějších omítkách.

 

Výplně otvorů:

  • okna: ve svislé konstrukci plastová, bílá, U 1,1 parapety vnitřní postforming nebo komorové plastové,
  • jednokřídlé balkónové dveře nebo francouzské okno
  • dveře: vnitřní – hladké (výběr z různých dekorů)
  • zárubně obložkové,
  • Vstupní dveře do budovy – hliníkové
  • Vjezd do parkovacích stání – sekční garážová vrata

 

Podlahy

  • Kročejová izolace – 40 mm
  • Samonivelační potěr – 45mm
  • Obytné místnosti – laminátová plovoucí podlaha
  • Koupleny, WC, – keramická dlažba

 

Hydroizolace:

  • asfaltová hydroizolační folie proti radonu,
  • suterén – asfaltové hydroizolační pásy
  • střecha – PVC folie

 

Obklady:

  • obklady na WC do výše 200 cm, v koupelnách do výše zárubní cca 200 cm,
  • dlažba se soklem MDF nebo keram. bez plastových lišt.

 

Tepelná izolace:

  • střecha – celkem 240mm EPS
  • obvodové stěny – tl. 160 mm FPS
  • podlahy přízemí – 200 mm FPS 100

 

Malby

  • vnitřní malby v provedení PRIMALEX PLUS, bílý.

 

Venkovní úpravy:

  • Pěší komunikace – chodník ze zámkové dlažby
  • Sjezd do suterénu/garáží – zámková dlažba na hutněném štěrku 180mm, zpevněno cementovou maltou

 

Klempířské konstrukce:

  • střešní lemování bude provedeno z poplastovaného pozinkovaného plechu, šedá barva
  • parapety venkovní z poplast. plechu v šedé barvě.

 

Komunikace a inženýrské sítě:

  • veškeré materiály inženýrských sítí (vodovody, oddílné splaškové a dešťové kanalizace) jsou dle projektové dokumentace,
  • materiály použité v komunikaci: štěrkodrtě, zámková dlažba, asfalt.

 

Elektroinstalace:

  • průchodky pro rozvody STA,
  • hromosvod FeZn,
  • množství zásuvek a vypínačů, vystrojení rozvaděčů, průřezy kabelů atd. bude provedeno dle normy ČSN332130.
  • každý byt 3 fázové připojení, 3x20A